Para poder vender o alquilar un inmueble se deben seguir varios pasos necesarios y obligatorios, estos son los que dictaminan las posibilidades de que se pueda concretar una transacción de ese tipo de la manera correcta, siendo justo para ambas partes de dicha acción.
Los pasos a seguir cambian dependiendo del tipo de inmueble que sea, pero muchos siguen siendo los mismos en todos los casos.
¿Qué es una tasación de inmuebles?
Una tasación es, en otras palabras, una valuación, en palabras un poco más sencillas podemos decir que se trata de un proceso para saber el valor verdadero y justo de algo, ya sea una empresa, inmueble, marca, u otro tipo de cosa, pudiendo ser incluso un servicio.
Ahora bien, sabiendo lo que significa de manera concreta una tasación podemos decir que la tasación de inmuebles es básicamente el examen que se debe realizar a una edificación para saber verdaderamente el precio justo de la misma en valor al mercado.
Esta información se deja en claro en un documento, allí se deberá especificar las razones por las cuales dicha propiedad tiene ese valor, pudiendo también compararla con otro tipo de inmuebles cercanos al mismo o inmuebles parecidos en cuanto a condiciones.
¿Cómo se calcula la tasación de un inmueble?
Saber el valor monetario de un inmueble no es una tarea sencilla que cualquier persona pueda realizar, este tipo de actividad debe ser realizada únicamente por un tasador, una persona capacitada y estudiada en dicho tema, esto para evitar sobreprecio o incluso pérdidas vinculadas al inmueble
Estos tasadores son bastante parecidos a lo que conocemos como agentes de bienes raíces, y es que, su trabajo es revisar la venta y alquiler de inmuebles, más específicamente hablando aquellas que se parecen en estructura y locación.
Para poder tener un cálculo correcto en cuanto a la tasación de un inmueble el tasador debe de seguir varios pasos, el primero y más importante es el estudio de la ubicación donde se encuentra el inmueble, será necesario entender el mercado que rodea a la propiedad, si es una zona residencial, escolar, etc.
También se deberá de tomar en cuenta la ubicación en cuanto a dirección, si dicha propiedad se encuentra ubicada en una calle principal o está muy alejada, en una zona más rústica, todos estos aspectos hacen que el precio pueda variar de manera considerable, esto por el flujo de personas y la alta y baja del mercado.
Además de ello se debe estudiar a la propiedad, cuántos años tiene la estructura, que tan modernizada está, que tipo de vista tiene, si hay fácil acceso a servicios, entre otras características que juegan un papel importante, esto sin importar los metros cuadrados, lo cual es principal para saber el valor real.
¿Dónde puedo encontrar este tipo de servicio?
Si estás buscando un equipo de profesionales que pueda brindarte un excelente servicio y te sirva de ayuda entonces debes contactar a American Tasaciones, una compañía dedicada en su mayoría a la tasación de inmuebles.
American Tasaciones cuenta con un amplio equipo de profesionales capacitados para la tarea, dedicados a poder servir y ayudar al cliente y que su propiedad pueda ser valorada de manera correcta como un activo
En American Tasaciones los estudios realizados siempre son revisados y estudiados para poder evitar cualquier error y que usted no deba sufrir las consecuencias, por ello la independencia y el servicio diversificado son parte de la empresa.
